GENERE UNA CANASTA DE ALTOS DIVIDENDOS MENSUALES CON ESTOS 3 REITS
¿Dividendos mensuales o trimestrales?
Todo el mundo podría utilizar un aumento de los ingresos en estos tiempos de inflación generalizada, aunque los ingresos por dividendos mensuales serían preferibles a los ingresos por dividendos trimestrales, los ingresos por dividendos trimestrales siguen siendo maravillosos. Será cuestión y estrategia de cada inversor, el decidir si opta por recibir dividendos mensuales o trimestrales, de acuerdo a su perfil de inversionista, sin embargo, la que elija es buena.
Una estrategia es usar algo de dinero extra para crear una cartera de REITs que paguen dividendos mensuales (REITs). Es una oportunidad maravillosa para comprar algunos pagadores de dividendos de alto rendimiento porque los precios de los REITs han caído mucho este año y los rendimientos de los dividendos son muy altos. Por tal motivo es una razón muy buena para comprar diversos REITs como lo que se van a enlistar mas adelante.
La importancia de construir una buena cartera.
Pero tenga cuidado y construya esta canasta correctamente, la variedad de sectores, un rendimiento de dividendos respetable y fondos de operaciones (FFO) que cubrirán los pagos de dividendos para evitar recortes de dividendos son cualidades deseables en una cartera sólida de REITs. Produzca una canasta utilizando una gran suma de efectivo dividida en partes iguales entre los tres REITs, o simplemente compre una cantidad igual de acciones de cada uno.
Aquí hay tres REIT con un rendimiento de dividendo promedio combinado de 7.63% que cumplen con los requisitos antes mencionados y podrían ofrecer ingresos mensuales seguros y confiables.
El REIT EPR Properties
Una canasta de $25,000 generará más de $150 en ingresos mensuales, un REIT experiencial diversificado llamado EPR Properties (EPR) posee y administra 358 marcas de salas de cine, parques de diversiones, centros turísticos y otras instalaciones de ocio. El dividendo trimestral de EPR Properties se redujo por la pandemia de 2020 de $0.385 a $0.25, pero posteriormente se incrementó a $0.275, las acciones de EPR Properties cayeron de $54 a $35 en agosto, como resultado de la declaración de bancarrota del Capítulo 11 del arrendatario de salas de cine Cineworld Group plc, pero posteriormente incrementó un 11.5%.
Con un rendimiento del 8.19%, el FFO anual de $4.67 cubre fácilmente el dividendo de $3.20. EPR Properties ha demostrado una gran resiliencia en el pasado y debería ser capaz de superar los desafíos actuales para continuar generando ingresos confiables cada mes, sin embargo, una mala recesión o teatros adicionales que declaren el Capítulo 11 podrían resultar en un recorte de dividendos o una caída de precios.
El REIT LTC Properties Inc
Un REIT de atención médica llamado LTC Properties Inc. (LTC) posee y alquila 202 centros de enfermería especializada y para personas mayores repartidos en 29 estados de los Estados Unidos. Las hipotecas, los préstamos intermedios y los arrendamientos de triple red son las fuentes de ingresos de LTC Properties. Si usted pone atención detenidamente, se dará cuenta que los centros médicos y/o de enfermería para personas mayores son altas fuentes de ingresos para las empresas o compañías del ramo de la salud.
Lo anterior por una razón muy sencilla, en todo el mundo, pero sobre todo en los Estados Unidos, existen miles de personas mayores que están enfermos por múltiples causas, lo cual genera que sus familias acudan a estos centros médicos y generen con ello millones de ganancias para LTC Properties. Con un rendimiento del 5.86%, el FFO anual de $2.54 paga el dividendo de $2.28. El FFO del tercer trimestre de $0.63 fue $0.08 más que el trimestre comparable del año anterior, aunque no había mucho margen de seguridad, además, la gerencia predijo recientemente un aumento en el FFO del cuarto trimestre de $0.09 a $0.10 por acción.
El REIT SL Green Realty Corp
Con 62 edificios que suman 33.6 millones de pies cuadrados, SL Green Realty Corp. (SLG) es un REIT de oficinas y el propietario de oficinas más grande de la ciudad de Nueva York en los Estados Unidos. Debido a que a los inversionistas les preocupa que los trabajadores a domicilio no regresen a la oficina, SL Green no es una empresa popular en Wall Street, sin embargo, esto no debería detenerlo por si desea comprar títulos de SL Green.
Además, el interés corto es muy alto, sin embargo, la relación precio/FFO (P/FFO) de 5.67 parece mostrar que una parte significativa de esta preocupación ya se ha incluido en el precio de las acciones. Con un rendimiento asombroso del 9.83%, el FFO anual de $6.70 supera significativamente el dividendo anual de $3.73. Parece tener un mayor potencial alcista que un riesgo a la baja a un precio reciente por debajo de $38.
Los REIT como futuro jubilatorio
Sin duda alguna si usted desea tener una jubilación tranquila y sin complicaciones, debería optar ya por construir una buena cartera de acciones y REITs con altos dividendos, pues ello será una constante fuente de ingresos a futuro.
Recibir y reinvertir
Muchos inversionistas tienen la cultura de recibir sus dividendos y reinvertirlos, al principio puede parecer algo difícil, pues en lugar de disfrutarlos, los reinvierten, pero si se tiene visión se sabrá que esto se hace para disfrutar sin complicaciones a futuro la jubilación.
El efecto bola de nieve
Esto es el famoso efecto bola de nieve que se traduce en reinvertir las ganancias obtenidas, producto de los dividendos que reparten las empresas o compañías a los inversores, pues en automático se genera el mecanismo del interés compuesto, que no es otra cosa que ganancia sobre la ganancia.
